土地活用をご検討されている方、
アパート経営・賃貸経営にお悩みの方、
東建コーポレーション
東福岡支店スタッフにご相談下さい。
東建コーポレーション東福岡支店のホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
東建コーポレーション東福岡支店は、福岡県糟屋郡新宮町（かすやぐんしんぐうまち）を中心に、糟屋郡（篠栗町、粕屋町）、古賀市、福岡市（東区、博多区、中央区）などのエリアを担当しています。
有休地や田畑、老朽貸家、空き家などの土地や建物をご所有される土地オーナー様や事業者様が抱えておられるお悩みに対して、土地活用として賃貸経営をご提案させて頂き、たくさんの解決事例がございます。
また、建築事業のみならず、入居仲介事業としてホームメイトの店舗も併設していますので、賃貸物件の管理受託や入居仲介依頼なども、お気軽にご相談頂けます。
東福岡支店においては、担当する糟屋郡（新宮町、篠栗町、粕屋町）、古賀市、福岡市（東区、博多区、中央区）などのエリアにおいて、ペア・ファミリー物件を中心に、これまでに1,700戸以上もの賃貸物件を建築し、管理させて頂いており、高い入居率を誇っております。
これは、糟屋郡新宮町を含む周辺エリアが非常に高い入居需要を持ち、アパート経営を主とした賃貸経営に適したエリアであるという、なによりの裏付けと言えるでしょう。
しかし、賃貸物件の入居実績が好調である反面、供給戸数は充足していても良質な賃貸住宅は不足しており、更なる賃貸住宅の供給が必要と考えております。
一方で税金負担や、相続対策、建替え、資産承継、老後の生活資金確保など土地オーナー様が抱えるお悩みや問題は非常に多様化しております。
土地活用をご検討されている土地オーナー様や、賃貸経営・アパート経営にご興味を持たれた方、土地に対するお悩みをどこに相談すべきか決めかねているという方は、ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。
| 会社名 店舗名 |
東建コーポレーション 東福岡支店 |
所在地 | 〒811-0124 福岡県糟屋郡新宮町新宮東2丁目16番11号 オード・シェルⅢ |
|---|---|---|---|
| アクセス |
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お客様駐車場 | 3台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
||
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 | ||
| 電話番号 | 092-941-5200 | FAX番号 | 092-941-2666 |
| 所在地 | 〒811-0124 福岡県糟屋郡新宮町新宮東2丁目16番11号 オード・シェルⅢ |
|---|---|
| お客様駐車場 | 3台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 |
| FAX番号 | 092-941-2666 |
歌幸は県道495号線の新宮中学校前の三叉路を県道537号線に曲がり200m程先の交差点を右に入ったところにあります。 カウンター席から大広間まであり最大60名までの宴会ができる日本料理店です。 ランチ限定メニューのカツ丼が評判で、 素材を吟味した味わいは格別との事です。 ぜひ一度味わってみて下さい。
駐車台数が多く設置してあり、同じ敷地内に歯医者や整骨院、クリーニング屋があります。住宅街にありますので利用される方が多くいます。店内のパン屋さんにある「塩パン」がおススメです。出来立ての塩パンはとてもおいしいですよ。また、惣菜コーナーは、量り売りでの販売があるので、日替わりで総菜が変わります。好きなものを好きなだけ購入することができてとても嬉しいサービスです。
可愛い雑貨・小物類の種類が豊富なSeria。 JR新宮中央駅東口を出ると道向かいにあるライフガーデン新宮内にある施設です。 ここでは、季節ごとの装飾が豊富な種類があるので、シーズン毎に利用させて頂いてます！また、オモチャも沢山取り扱っていますので、子供のパーティーなどでちょっとしたプレゼントにもオススメです♪
ディスカウントドラッグコスモス新宮店は福岡県新宮町の国道3号線とJRの駅の間にある大型ディスカウントストアです。 駐車場も広く店舗もとても大きいです。 広い店舗内には日用品や風邪薬、医薬品、文具、飲料、食品など様々な商品が取り揃えられています。 また、価格帯も低く手が出しやすい商品ばかりです。 日頃よりたくさんの車が止まっており、夕方頃には主婦のお買い物客が多くとても人気のあるお店です。
わが子が通っています！ 限られた園庭ですが、なんと！80名もの園児がいます。 スイミングスクールやサッカー教室、鉄棒など体を動かすことについて力を入れている保育園です☆ 無認可ですが、安心して子供を預けられるところです！ ちなみに、学年によっては紹介の方優先で入園できるらしいのでご注意下さい。
糟屋郡新宮町（かすやぐんしんぐうまち）は福岡県の北西部に位置し、北は古賀市、南は福岡市東区と、そして南東は久山町と接し、北西は玄界灘に面しています。南部にある立花山をはじめ、低い山地や丘陵が広く分布した地勢です。北西沖合には離島の相島があります。福岡市に隣接していることから住宅化が進んでいますが、風光明媚な自然を今なお多く残す、住み心地の良いまちです。基幹産業は、稲作及びミカン栽培を主とした農業、また近海での漁業です。特に玄界灘から獲れる鮮魚や貝類は、町を代表する特産品にもなっています。近年は工場の進出も顕著になりだし、工業や商業分野での発展も見込まれています。鉄道はJR鹿児島本線及び西鉄貝塚線が通っています。また町内の主要施設を結ぶためコミュニティバス「マリンクス」も運行されています。道路では国道3、495号、北九州自動車道などが走っています。北西の相島渡船場からは相島までを往復する船も運航されています。
| 町の位置 |  |
町の花 | ミカンノハナ |
|---|---|---|---|
| 町の木 | クスノキ、マツ | ||
| 町の鳥 | メジロ | ||
| 国際友好・ 姉妹都市 |
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糟屋郡新宮町の| 糟屋郡新宮町 の歴史 |
江戸時代の三大地理誌のひとつ『筑前国続風土記』には、この地に新宮の名が付けられた由来が記されています。 そこには釈蓮禅と藤原周光の「船に乗って新宮湊に至る」という詩が引用されており、 「伝え聞くところによると住吉霊社を此地に移し、新宮と号す。 故にこの地名を新宮と言う」と書かれているのです。 古来、新宮地域は筑前宗像郡に属していました。 戦国時代には立花氏によって治められます。 明治時代には地域に新宮浦・上府村・下府村・湊村・相島村が発足。 1889年(明治22年)にこれらの村が合併し、新宮村が誕生します。 その後、1954年(昭和29年)に新宮町制が施行され、その翌年には立花村と合併しました。 現在の新宮町では、建築物や施設のバリアフリー化、住宅改造支援、また、福祉教育や高齢者の社会参加の推進など「ひとにやさしいまちづくり整備計画」に取り組んでいます。   |
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農業・水産業
糟屋郡にある「新宮町」（しんぐうまち）は、福岡市と北九州市の間に位置しています。町の北部は玄界灘に面しており、町内には「新宮漁港」と「相島漁港」が立地。水産業が盛んに営まれており、ごち網、刺網、船びき網漁などが行われています。アジ、コウイカ、アワビなどが主な海産物。また、新宮漁港では定期的に「いけま売り」と呼ばれる直売イベントを開催しています。いけま（生け間）とは、獲れた魚を生かしておくための生け簀のこと。イベントでは、新鮮な天然魚を漁師から直接買うことができます。
農業ではイチゴやミカンが特産品。福岡県の有名農産物ブランド「あまおう」が作られています。また、ミカンは町域南部の山間で作られており、過去には皇室にも献上された名品。そこから立花のミカンは「献上ミカン」とも呼ばれます。
工業・産業
新宮町は福岡都心部のベッドタウンとして栄えており、福岡市への通勤者が多いのが特徴です。産業では第三次産業が中心で、卸売業や小売業が発達しています。
工業分野では自動車関連や食料品関連が盛んで、流通関連の事業所も多く立地。水産業が盛んなことから、水産加工品作りも重要産業に位置付けられています。特に、カマボコや魚の一夜干しなどは、町を代表する特産品。それらは町を挙げてのPR活動も行われており、新宮ブランドとしての知名度アップも図っています。その他、ICTを活用した企業誘致や産業活性化、シェアオフィスなどの新たな働く場所の創設などにも注力。町内資源を活用した新産業育成への支援も行っています。
商業・サービス業
新宮町は福岡都市圏の一部を形成しており、福岡市との経済的な結びつきが強い地域です。町内にはJR鹿児島本線と西鉄貝塚線が通過。町の中心駅はJR鹿児島本線「新宮中央駅」となっており、その周辺に中心市街地が広がります。駅前にある「IKEA福岡新宮」は2012年（平成24年）にオープンした大型商業施設。九州初のIKEAとして、町外からも多くの買い物客が訪れます。その他にも周辺には大型の家具店やホームセンターなどが複数立地。全国屈指の家具激戦区として知られています。また、郊外では国道3号線や国道495号線沿いにロードサイド店舗が点在。特に国道3号線はカラオケ店や飲食店などが数多く並び、商業施設が充実しています。
一方、沿岸部はのどかな港町の風景が残り、海水浴場も多いことからレジャー地として人気。観光資源も豊富なため、観光業も町の経済を支えています。
観光・レジャー
糟屋郡新宮町の新宮漁港から船で20分ほどの海上に位置する「相島」（あいのしま）は、「猫の島」として知られる観光名所です。島内に約150〜200匹の猫がおり、猫好きにはたまらないスポットとなっています。万葉集・続古今和歌集に詠われた由緒ある地としての顔も持つ相島。全長5.4kmの周回道路沿いには4〜7世紀代にかけて造られた国指定史跡の古墳「相島積石塚群」や、江戸時代に異国船の来訪を監視するため設置された「遠見番所跡」などが残り、美しい景色と歴史の重みを感じられます。
また、福岡市街や玄界灘を望む「立花山」もハイキングコースとして人気。山麓には天台宗の開祖「最澄」が建立したと言われる「独鈷寺」（とっこじ）、6合目付近には特別天然記念物に指定されているクスノキ原生林が広がります。
福岡県
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糟屋郡新宮町の
こちらでは、糟屋郡内でおすすめの観光スポットや人気の定番スポットについて、幅広くご紹介しています。観光マップ・レジャーマップ形式となっているので、どこにどんな観光施設があるのか一目瞭然です。施設名をクリックすると、施設の基礎情報や写真などがご覧頂けます。「糟屋郡に観光旅行に行きたいので、どんな人気スポットがあるか詳しく知りたい」「観光地をどう回ろうか悩んでいる」という方はぜひご活用下さい。
観光マップ・レジャーマップを見る
糟屋郡新宮町
糟屋郡新宮町在住の方に向けた生活支援・助成制度福岡県糟屋郡新宮町は九州の宗像地方に位置し、福岡都市圏の一部。また、市民の生活の質を向上させるための様々な施策や、制度がある街です。特に子育て・教育、生活支援など、子育て世帯の支援策を積極的に行っており、住みやすい街としても知られています。なかでも子育てにおいては、「出産・子育て応援給付金」を支給するだけでなく、産後ケア事業や子育て情報アプリの提供、育児支援も充実。ひとり親向けの支援も手厚いのが特徴です。生活支援では子育て家庭や高齢者、障がい者の生活を支援する各種助成金の支給や、独自の福祉サービスを展開しています。（最新の内容は、糟屋郡新宮町にてご確認ください）
糟屋郡新宮町では、妊娠・出産の支援・助成を積極的に行っています。出産や子育てにかかる経済的負担を軽減するため、「出産応援給付金」と「子育て応援給付金」を支給。産後の育児を安心して行えるよう、助産師などによる授乳相談や育児相談などのサポートを提供する「産後ケア事業」も実施しています。そして、妊娠・出産・子育てに関する情報を簡単にアクセス可能な、アプリ「ぐーまっち！」を提供。「特定不妊治療費」に対しても一部費用を助成しており、不妊治療を希望する方の負担を軽減しています。これらの支援・助成によって妊婦の健康と幸福を支えているのです。
糟屋郡新宮町では、子育て家庭への支援・助成を行っています。中学校卒業までの児童を養育している方には「児童手当」を支給し、子育ての負担を軽減。また、子育て家庭がお互いに支え合う場として、「ファミリー・サポート・センター」を設置しています。ここでは、会員同士が情報交換や相談を行い、育児における相互支援を行っているのです。さらに、子どもの安全を守るため、チャイルドシートの購入費を一部助成。これにより、子どもの交通事故からの保護や安全な移動が促進され、子育て家庭の安心・安全な生活をサポートしています。これらの支援・助成によって、子育て家庭が安心して子どもたちを育てることができるように推進しているのです。
糟屋郡新宮町では、教育に関する支援・助成を展開。3～5歳児を対象とした認定保育園・幼稚園の無償化を実施し、幼少期からの教育の普及を図っています。中学校標準服等のリユース（再利用）を推進することで、家計の負担を軽減し、子どもたちの着服費用を抑えているのです。さらに、放課後における遊びや育成支援を行うとともに、安全な生活の場を提供する「学童保育所」を設置。ここでは、専任のスタッフが児童の遊びや学習のサポートを行い、安心して過ごせる場を提供しています。
これらの取り組みによって、糟屋郡新宮町では、子どもたちの教育機会の平等性を確保し、安心して学び成長できる環境を整えているのです。
糟屋郡新宮町では、医療費の助成に関する取り組みを行っています。15歳までの児童に対しては、医療費の自己負担分を助成し、子どもたちの健康管理にかかる負担を軽減。安心して医療サービスを受けられるよう支援しています。未熟な状態で生まれ、入院治療を必要とする乳幼児に対しても医療費を助成。早期に生まれた乳幼児の医療ニーズに応え、健やかな成長を支援しています。
また、身体に障がいがある児童に対しては、改善のための治療費を一部負担する育成医療を行っており、障がいを持つ児童が適切な医療を受けることで、生活の質を向上させることを目指しています。これらの支援によって、子どもたちの健康を保護し、安心して成長できる環境を整えているのです。
糟屋郡新宮町では、ひとり親家庭への支援・助成を行っています。ひとり親家庭の保護者には「児童扶養手当」を支給し、子どもの養育費をサポート。ひとり親世帯の医療費における自己負担分の一部が補助され、健康管理にかかる負担軽減も行われています。さらに、ひとり親家庭の児童に対しては、ボランティアによる学習支援を実施。学業や生活面でのサポートを受けながら、児童の成長を支援しています。そして、生活援助や子育て支援が必要なひとり親家庭には、家庭生活支援員を派遣する「ひとり親家庭等日常生活支援事業」を実施。家庭生活のサポートや相談窓口を提供し、生活の安定と子どもの健やかな成長をサポートしています。
糟屋郡新宮町では、生活困窮者への自立支援に力を入れています。離職・廃業から2年以内または休業等で収入が減少し、住居を失った方や失う恐れのある方には、「住居確保給付金」を支給。これにより、安定した住居環境を確保し、生活の安定を支援しています。また、生活相談窓口では、支援員が金銭や就職に関する相談に対応。生活困窮者が抱える悩みや問題に対して、適切な支援を提供しているのです。そして、経済的理由によって就学が困難な児童生徒に対しては、学用品費や修学旅行費などを補助。これらの施策によって、すべての子どもたちが教育の機会を平等に受けられるよう支援し、将来への希望を持つことができる環境を整えているのです。
糟屋郡新宮町では、医療費の助成に関する支援を展開。骨髄等を提供したドナーには、助成金が交付され、その貢献に対する感謝と支援を表しています。指定難病の治療を受けている方に対しても、医療費を助成。これにより、難病を患う患者やその家族が医療費の負担を軽減し、適切な治療を受けられる環境を整えているのです。妊婦とそのパートナーに対しては、風しん予防接種費用を助成。妊娠中の風しん感染症のリスクを軽減し、健康な妊産婦と健康な赤ちゃんの誕生を支援しています。これらの支援によって地域の健康増進と医療の公平性を推進しているのです。
糟屋郡新宮町では、高齢・介護に関する支援・助成を展開。
在宅で介護を受けている寝たきり高齢者の方には、紙おむつを支給し、介護を受ける方や介護者の負担を軽減して、快適な生活が送れるよう支援しています。虚弱や心身の障がい、その他傷病等により食事の調理が困難な65歳以上の方には、配食サービスを提供。高齢者や障がいを持つ方が栄養バランスの取れた食事を摂取できるよう支援しています。さらに、高齢者や障がい者の方が新宮から相島までの町営渡船を利用する際には、渡船旅客運賃を助成。障がい者の方の社会参加を促進するために、外出時における移動支援も実施しているのです。
糟屋郡新宮町では、住宅に関する支援・助成を展開。現行の耐震基準に適合するための改修工事を行った場合、固定資産額を一定期間減額する支援を提供しています。これにより、地域の住宅の耐震性向上を促進し、安全な住環境を整備。高齢者や要介護・要支援認定者、障がい者が住む住宅については、バリアフリー改修工事を行った場合に固定資産税を減額する支援を行い、高齢者や障がい者が快適かつ安全に生活できる住環境を整備し、地域の福祉を向上しています。また、省エネ基準に適合する改修工事を行った場合にも、固定資産税を減額する支援を提供しているのです。これらの施策によって、住宅環境の改善と地域の持続可能な発展を目指しています。
糟屋郡新宮町では、子育て世代や高齢者世帯の生活を支援する各種助成金やサービスを提供しています。子育て世代向けの支援としては、家事・育児の相互支援を行う「ファミリー・サポート・センター」を設置。高齢者世帯向けの支援としては、生活のサポートを行う「ホームヘルプサービス」や紙おむつの支給、配食サービス、及び緊急通報装置の貸与などが行われています。
福岡市に隣接し、ベッドタウンである糟屋郡新宮町は、住みやすい街として県内でも有数の人気が高い地域です。
糟屋郡新宮町の家賃相場糟屋郡新宮町（かすやぐんしんぐうまち）の家賃相場をご紹介します。家賃の設定はアパート経営や賃貸マンション経営における重要なポイントです。間取り別に家賃相場を確認できるので、ぜひ参考にして下さい。
糟屋郡新宮町の市場調査データ糟屋郡新宮町の人口と面積、世帯数について詳しくまとめました。
糟屋郡新宮町の人口総数や総面積はもちろん、内訳である15歳未満人口、15～64歳人口、65歳以上人口を掲載している他、外国人人口も確認可能です。
また、世帯数では総世帯数をはじめ、総世帯数に占める核家族世帯数と単身世帯数の比較や、高齢者を含む世帯数についても掲載しています。
福岡県
糟屋郡新宮町の労働人口についてご紹介しています。労働力人口（※）と就業者、完全失業者の数や、第1次産業就業者数、第2次産業就業者数、第3次産業就業者数も掲載しています。なお、第1次産業は自然の作物にかかわる農業や林業、漁業などが該当し、第2次産業は第1次産業で作られた材料を加工する製造業や建設業などが該当。第3次産業は第1次・第2次産業に含まれない産業があてはまります。
さらに、通勤における他市区町村への流出・流入人口も確認可能です。
※15歳以上の人口のうち、就業者と完全失業者を合わせた人口のこと。
糟屋郡新宮町の住居について詳しくまとめました。糟屋郡新宮町の総住宅数はもちろん、持家数や借家数、新設住宅着工戸数、新設持家着工戸数、新設貸家着工戸数まで掲載しています。糟屋郡新宮町にはどんな住居が多いのか知りたいときに便利です。
糟屋郡新宮町の生活便利施設数をご紹介しています。小売店・飲食店や図書館など、生活の利便性に関連する施設は、お部屋探しにとても重要です。
※雑貨や嗜好品、動植物などを取り扱う小売店
糟屋郡新宮町の教育施設数をご紹介しています。幼稚園数から大学数まで掲載しているので、将来的にお子様を持つ予定があるご家庭、お子様がいるご家庭は必見です。教育施設は、お子様のライフイベントに大きく影響します。
糟屋郡新宮町の医療施設数や福祉施設数についてご紹介しています。小さなお子様を持つ子育て世帯の方や、高齢者世帯の方は、引越しの際などにご参考にしてください。
※病床数が20床以上の医療施設を「病院」と呼び、20床未満の医療施設を「診療所」と呼びます。診療所は、クリニックや〇〇内科など、任意の名称で経営をしているため、「病院」と「それ以外」というように識別します。
※児童福祉施設とは、助産施設や乳児院、母子生活支援施設、保育所、幼保連携型認定こども園、児童厚生施設等の、児童福祉に関する事業を行う各種施設の総称のことです。
※老人福祉施設とは、老人デイサービスセンターや老人短期入所施設、養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、老人福祉センター及び老人介護支援センターの総称です（老人福祉法第5条の3）。
糟屋郡新宮町の交通利便施設に関する情報をまとめました。主な交通手段である電車とバス、そして自家用車を利用する際の重要施設として、鉄道駅、バス停、高速道路に関する情報を掲載しています。
※掲載データは、総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた2024」、「統計でみる都道府県のすがた2024」及び国土交通「建築着工統計調査報告 令和5年度分」、「ホームメイト・リサーチ」の情報をもとに表示しております。情報が更新され次第、随時更新致します。
アパート経営や賃貸マンション経営などの賃貸住宅経営を中心とした土地活用の情報を相関図にまとめております。土地活用の種類や税金に関するお悩みごとなど、知りたい情報をご覧いただけます。
アパートや賃貸マンション、賃貸併用住宅など、様々な土地活用情報や節税の知識などを発信しております。
全国の賃貸物件の家賃相場、市場調査データなど、賃貸経営や土地活用を行う際に参考となるデータをご覧いただけます。
賃貸マンション経営・アパート経営による土地活用の施工事例を、物件の写真と併せてご覧いただけます。
賃貸経営に関するニュース（省エネ住宅・入居者様ニーズ・AIを使った未来型賃貸住宅・法改正、他）をお届けします。
現役の税理士を講師とした、賃貸マンション・アパート経営に関する節税方法を学べる、動画視聴形式のセミナーです。
土地活用・賃貸経営の初心者の方向けに、基本的な知識をQ＆A形式で分かりやすくお答えします。
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